Sanierte 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und ruhiger Lage! Inklusive Tiefgaragenstellstellplatz!

Das vierstöckige Zwölf-Parteien-Haus wurde 1973 erbaut, liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Stadtnah und in ländlicher Lage von Pulheim-Sinthern befindet sich diese sanierte, helle und optimal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses mit barrierefreiem Zugang.
Im Treppenhaus befindet sich der Aufzug direkt neben der Hauseingangstüre. Das Treppenhaus ist einladend und wirkt mit dem Natursteinboden angenehm freundlich.

Im 1. OG Mitte befindet sich die frisch sanierte Wohnung. Der Flur ist großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Vom Flur aus gelangt man in alle Wohnräume sowie in das Badezimmer mit Wanne.

Das Schlafzimmer ist 15 m² groß und ruhig gelegen. Die helle Küche ist 8,5 m² groß, es gibt genügend Platz für Einbauküchenmöbel. Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von 24 m² Platz für eine gemütliche Einrichtung inkl. Essbereich. Auf dem sonnigen Balkon in Südost-Lage, welcher sich über die komplette Breite des Wohnzimmers erstreckt, kann man hervorragend entspannen.

Die Böden in sämtlichen Räumen sind neu verlegt, ebenso erneuert wurden alle Zimmertüren sowie die gesamte Elektrik und das Badezimmer. In den Decken sind Einbauspots verbaut, die ein angenehm atmosphärisches Licht erzeugen. Die Heizkörper sind im Zuge der Sanierung ebenfalls überwiegend erneuert worden.

Aufzug
barrierefreier Zugang
Rolläden in allen Wohnräumen
Laminat, biolgisch und wasserfest (hochwertig), Fliesen im Badezimmer
Kunstofffenster mit Doppelverglasung
Balkon
neue Heizkörper
Kellerabteil
Fahrradkeller
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Pulheim- Sinthern ist ein kleiner, ruhig gelegener Ort der alles bietet was man im Alltag benötigt. Sinthern liegt im Speckgürtel Kölns und südwestlich von Pulheim. In dem idyllischen Stadtteil Pulheims leben etwa 3300 der insgesamt 56.000 Einwohner.
Sinthern bietet neben einem großen Supermarkt, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich zwei Friseure, ein Nagelstudio und eine Bäckerei, aber auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Darüber hinaus gibt es zwei Restaurants, unter anderem mit Biergarten für ein paar schöne Sommerabende.

Es gibt einen katholischen-, sowie einen städtischen Kindergarten. Zudem ist die Gemeinschaftsgrundschule Sinthern- Geyen Fussläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen aller Schulformen sind in Pulheim oder dem naheliegenden Brauweiler in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Ihre Freizeit können Sie besonders gut in der Natur verbringen, sei es beim Reiten, Joggen auf den Feldern oder bei dem spazieren im Königsdorfer Wald oder am Pulheimer See. Außerdem gibt es in der Umgebung viele verschiedene Sportvereine und einige Spielplätze.
Pulheim- Sinthern ist der perfekte Wohnort für all die, die naturverbunden sind, jedoch das Kleinstadtleben lieben und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Das Stadtzentrum von Pulheim ist in unter 10 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus 980 zu erreichen. Von dort aus gelangt man mit dem RE 8 innerhalb von 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Aber auch Städte wie Düsseldorf, Neuss und Bergheim sind in unter einer Stunde mit dem Zug erreichbar. Zusätzlich zu der guten Bahnanbindung sind auch die Autobahnen 57 und A 1 in unmittelbarer Nähe.
Insbesondere für Studenten bietet die Wohnlage eine sehr gute alternative zu Köln. Mit dem Auto fährt man ca. 30 Minuten bis zur Universität Köln.

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