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Modernes Einfamilienhaus in Bedburg-Kirchherten zu verkaufen.

Straßenansicht

560.000,- €

VERKAUFT

Frontansicht

Ansicht gartenseits mit Terrassenfläche

Aussicht vom Feld auf das Haus

Garten

Nebeneingang und Seitenansicht

Ausblick auf die Felder

Eingangsbereich

Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

Sitz- und TV Ecke

Küchenbereich mit Ausgang zum Garten

Einbauküche mit Essbereich

Badezimmer EG

Badezimmer EG mit WC

Treppenaufgang

Wirtschaftsraum im 1. OG

Heizungsanlage

1 OG

Keller

Erdgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

50181 Bedburg - Kirchherten

Objektdaten

Objekt-Nr. 07/50181

Wohnfläche (ca.) 174 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 560.000,- €

Informationen

Baujahr

2009

Grundstücksfläche (ca.)

868 m²

Ausstattung

Garage

Details

Garage

Anzahl 1

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ? ohne Durchgangsverkehr. Als letztes Haus vor den Feldern genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur ? aus nahezu allen Wohnräumen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und eine offene Bauweise im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das weitläufige Gartengrundstück mit sonniger Terrasse bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine große Garage mit Zugang zum Garten und direkt in den Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Vorgarten mit großzügigem Vorplatz bietet mehrere Stellplätze für PKW. Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und befindet sich in einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen großen Vorratsraum direkt neben der Küche. Das helle, freundliche Treppenhaus mit einer eleganten Holztreppe verbindet alle Ebenen harmonisch miteinander.

Großes Gartengrundstück mit Terrasse in sonniger Lage

Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. aller Standard-Elektrogeräte

Großer Vorratsraum direkt an der Küche

Zwei Bäder, jeweils mit Badewanne, eines zusätzlich mit Dusche

Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus

Granitböden in den Bädern

Große, doppelt verglaste Fenster für viel Tageslicht

Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch zur Kühlung nutzbar

Barrierefreundliche, extra breite Wohnraumtüren

Hochwertige Holztreppe im hellen, lichtdurchfluteten Treppenhaus

Kleiner Wirtschaftsraum im Obergeschoss für Waschmaschine und Trockner

Wirtschaftsraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Garage und zum Garten

Große Garage mit zusätzlichem Stauraum

Teilunterkellerung (ideal als Abstell- oder Vorratsraum)

Verklinkerte Fassade und klassisches Tonziegeldach

Großzügiger, gepflasterter Vorplatz mit Stellplätzen für mehrere PKW

Grundstück eingefriedet durch Zaun

Ruhige Feldrandlage, kein Durchgangsverkehr, traumhafte Aussicht auf die umliegenden Felder aus allen Wohnräumen

Diese Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Feldrandlage in Bedburg-Kirchherten, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis. Das Haus befindet sich in der Ringelgasse, einer verkehrsberuhigten Straße, die besonders durch ihre naturnahe Umgebung besticht.

Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine herrliche Ruhe. Die weitläufigen Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein ? ein ideales Wohnumfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Bedburger Stadtzentrum und den angrenzenden Ortschaften. Auch das beliebte Einkaufszentrum in Bedburg ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die A61 sowie die B477 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Mönchengladbach. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen rundet das Angebot ab.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Angeboten kombinieren möchten.

Ansprechpartner

Frau Heike Hambloch

Telefon: 0221 733541
Mobil: 01788684230
info@hambloch-immobilien.de